A VENDRE APPARTEMENT F4 DUPLEX AVEC APERCU MER ET DOUBLE GARAGE A OLLIOULES

LE DUPLEX EXPOSÉ SUD

VIVRE DANS UN BEAU QUARTIER DU VILLAGE D'OLLIOULES

En périphérie du centre-ville ancien d'Ollioules, petite commune varoise de 13 000 habitants situé à 7 km de Toulon et 55 km de Marseille, dans le secteur du Gros Cerveau, notre agence immobilière Orpi Papazian met à la vente, en exclusivité, un appartement T4 duplex de 76 m² habitables en deuxième et dernier étage d'une copropriété tranquille et bien entretenue, construite dans les années 70. L'immeuble profite d'un parking collectif. Cet endroit est apprécié pour sa situation au calme, mais aussi pour sa proximité avec les commerces et les commodités. L'environnement est propre et paisible, idéal pour mener une vie paisible. Dans les alentours, collines et espaces forestières vous permettront de passer de superbes week-ends, ou de faire du sport.

UNE HABITATION AVEC 3 CHAMBRES

Traversant et lumineux, ce logement type 4 de trois chambres dispose d'une entrée qui ouvre sur un salon - séjour d'environ 29 m², d'une cuisine indépendante toute équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La pièce de vie se prolonge par une belle terrasse de 11 m² (jouissant d'une vue totalement dégagée, aperçu mer et sans vis-à-vis). A l'étage, autrefois des combles, on y trouve 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau. Ce bien se complète par un double garage, avec une surface utile de 21 m². A noter, qu'une climatisation réversible neuve a été installée dans l'appartement.

L'ASPECT FINANCIER

La taxe foncière est à 957 euros, une taxe relativement faible par rapport à d'autres communes voisines. Concernant les charges de copropriété, elles sont faibles: elles ne s'élèvent qu'à 665 euros par an, incluant notamment la consommation d'eau froide.