A VENDRE APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET VUE MER DANS RÉSIDENCE "LES IBIS" QUARTIER LA RODE A TOULON

C'est dans le quartier de la Rode à Toulon, dans la périphérie du centre-ville et du port, que s'implante la résidence de standing nommée "Les Ibis". Et c'est dans cette tour de 69 mètres de haut, construite en 1972 par les architectes Luyton et Pascalet, que notre agence immobilière propose à l'achat, et en avant-première, un grand appartement T2. L'emplacement de l'immeuble est de premier choix pour les personnes qui recherchent une proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les commodités. Cela permet de se déplacer aisément à pied sans le besoin de prendre le véhicule. L'autre point positif: les plages du Mourillon ne sont distantes que de 1 km seulement. 

APPARTEMENT A RAFRAICHIR

L'appartement se loge en étage supérieur et se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour de 29 mètres carrés donnant sur une terrasse très lumineuse de 15 m² orientée en exposition Sud-Ouest offrant une vue mer imprenable, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et semi-équipée avec coin repas, d'une salle de bain avec WC, d'un placard et d'une buanderie. L'appartement couvre 65 mètres carrés habitables. L'état intérieur de l'habitation est bon, mais il faudra tout de même prévoir quelques rafraîchissements et des travaux de modernisation. Les fenêtres ont été remplacées et sont en double vitrage. Le rapport DPE indique un bien classé en C et en B, un appartement qui bénéficie donc d'une bonne isolation thermique. Le coût moyen et annuel d'énergie est compris entre 430 et 660 euros.

Concernant les charges de copropriété, estimées à 165 euros par mois, celles-ci incluent le chauffage collectif, les assurances des communs, le gardiennage, le fonds de travaux ALUR et le syndic. Pour obtenir des informations complémentaires ou demander une visite des lieux, veuillez contacter notre agence immobilière.