MAISON DE FAMILLE AVEC JARDIN A VENDRE SUR LE BORD DE MER MANDRÉEN - PIN ROLLAND

A COTÉ DE LA PLAGE

Connaissez-vous la remarquable presqu'île de Saint-Mandrier ? C'est un territoire de 5800 habitants qui se trouve dans l'agglomération de Toulon, autour de la plus belle rade d'Europe. Cette petite commune fleurie est sans doute le seul et unique village en bord de mer de la côte méditerranéenne. Son paysage en relief est protégé depuis plus d'un siècle grâce à la présence de l'armée, qui a freiné la bétonisation des lieux. C'est donc sur le littoral mandréen, à quelques dizaines de mètres de la plage de Sainte-Asile, que notre agence vous invite à visiter une jolie maison de famille avec un jardin et un garage.

La villa est à 10 minutes à pied des premiers commerces (boulangerie, supérette) et commodités (pharmacie, restaurant…). L'emplacement est premium : vous êtes au cœur d'un environnement de campagne, à côté de la mer, de la plage et du quartier balnéaire le plus huppé du Var (les Sablettes).

CONSTRUCTION DE 1975

La maison est indépendante de toute mitoyenneté et bénéficie d'un terrain d'environ 766 mètres carrés. Le jardin bénéficie d'un extérieur parfaitement exposé vers le Sud, avec un coin barbecue (pour recevoir des amis et prendre l'apéro). A l'intérieur, la maison accueille un hall d'entrée, trois chambres, d'une salle d'eau, un WC et une cuisine indépendante équipée. L'ensemble se complète par un séjour et son espace salon ouvrant sur une terrasse. Des travaux de rafraîchissement, voire de rénovation seront à prévoir. Quelques prestations et équipements donneront un réel cachet à la propriété et vous permettront de faire une belle plus-value. 

La villa se dote d'un garage et permet le stationnement de quatre véhicules sur la propriété. Du point de financier, il est à noter que la taxe foncière s'élève à hauteur de 1700 euros, un montant qui se situe dans la moyenne de la commune.