APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE LOUÉ A VENDRE QUARTIER BON RENCONTRE A TOULON

Ce quartier bon vivant et populaire de Toulon se place à mi-chemin entre Ollioules et sa zone commerciale à l'Ouest et le centre-ville à l'Est. Bien évidemment, les voitures, les commerces, les commodités et les transports en commun font partie du quotidien, c'est une ville dans la ville. L'appartement 3 pièces que nous proposons à la vente se loge dans une résidence avec ascenseur de cinq étages, située Avenue Aristide Briand.

Bon Rencontre est une zone d'habitation urbaine dynamique, vous permettant de vous déplacer à pied pour aller chercher votre baguette, déposer vos enfants à l'école, ou vous restaurer dans les restaurants du coin. Cet achat constitue un bon placement pour les investisseurs en quête d'un rapport qualité-prix intéressant pour générer une rentabilité locative.

IMMEUBLE PARFAITEMENT ENTRETENU

Le bien est en avant-dernier étage, et dispose d'une surface habitable de 72 m², se composant d'un séjour avec un espace salon ou salle à manger (exposé Sud) ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée et équipée donnant sur une loggia, d'une chambre (vous avez la possibilité d'en créer une deuxième sur la partie de la pièce à vivre), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'intérieur est en bon état. Ce bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 625 euros par mois, avec un profil sérieux. 

Sur l'aspect financier, il convient de noter que la taxe foncière est estimée à 1403 euros. Les charges générales de copropriété, elles, sont de presque 1150 euros par an. L'appartement affiche une bonne performance énergétique concernant les diagnostics (classe verte). Le dernier point porte sur les lots annexes inclus dans le prix de vente : une cave et un parking privatif en sous-sol. Pour toute demande complémentaire, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière.