APPARTEMENT T3 ET CAVE A VENDRE A PROXIMITÉ DU PARC DU PRÉ SANDIN A TOULON

Toulon est l'une des villes les plus intéressantes de France pour les investisseurs. Les prix de vente sont abordables et les loyers permettent de couvrir largement les frais et d'en tirer une bonne rentabilité. Son marché immobilier est très dynamique et il y a donc quelques bonnes affaires à réaliser. Nous avons le plaisir de vous présenter une exclusivité dans le quartier de Saint-Jean, dans une zone d'habitation qui se limite au Nord par le Boulevard Maréchal Joffre et au Sud par l'Avenue Alphonse Juin. C'est un endroit très vivant, où s'établissent toutes les commodités, les commerces de toute taille et plusieurs arrêts de bus (plusieurs lignes couvrant les différents quartiers de la ville). Investir dans la pierre et au cœur de Saint-Jean vous permettra de trouver rapidement des locataires et avec de très bons profils (professions libérales, personnel infirmer, militaires…). 

EMBELLIR ET S'OFFRIR UNE PLUS VALUE

Nul besoin d'engager d'importants frais dans la rénovation de l'appartement. Vous pouvez injecter quelques milliers d'euros et redonner au logement un côté cocooning qui séduira plus d'un. Le bien de 45 m² se loge au deuxième étage d'une copropriété des années 80, qui dispose d'un ascenseur et dont les charges de copropriété sont très faibles, elles sont estimées à 300 euros par an. A l'intérieur, il se compose d'une cuisine séparé, d'un séjour, d'une salle d'eau avec douche et WC et de 2 chambres. Il y a également plusieurs placards de rangement et un cellier. Cet appartement est vendu avec une cave au sous-sol. La pièce à vivre est en double exposition: Nord-Est.

Concernant le bâtiment, il convient de noter qu'un ravalement de façade a été refait en 2018. Si ce bien répond à vos attentes, nous vous proposons une visite sur les lieux.