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Mandat by Orpi
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APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE A VENDRE RÉSIDENCE "LA RÉGENCE" A SIX FOURS
Réf : E2AE1D
Honoraires à charge vendeurs inclus
Centre-ville
83 m²
Nombre de pièces : 4
A VENDRE AVENUE JOSEPH RAYNAUD
La Régence est une résidence avec ascenseur de très bon standing avec un joli parc paysager qui se trouve dans le centre-ville de la ville de Six Fours, sur l'Avenue Joseph Raynaud, à 500 mètres à pied de la Rue République, une artère commerciale majeure. Cet emplacement au plein cœur des commodités est un critère qui peut vous séduire: vous pourrez vous balader à pied dans les environs pour aller chercher votre baguette, faire les courses dans le supermarché du coin, emmener vos enfants à l'école ou prendre le bus à l'arrêt "Audibert".
La vie y est agréable, on peut se rendre au cinéma en famille, faire son marché de fruits et légumes sur la Place des Poilus, aller sur les aires de jeux pour passer du temps avec ses enfants. Il y fait donc bon vivre, et ça tout au long de l'année.
APPARTEMENT EN EXCELLENT ETAT
Nous vous proposons à l'acquisition, et en exclusivité, un appartement T4 rénové, avec terrasse, qui se loge au deuxième étage, se compose d'un grand salon avec une cuisine ouverte et équipée couvrant 40 m² donnant sur deux terrasses, dont une petite de 7 m² en exposition Est, et d'une grande de 13 m² en orientée Ouest. Le logement se complète avec une salle de bain et trois chambres. Ce bien a été complètement rénové: la climatisation réversible a été installée, le parquet a été changé, etc. Toutefois, les huisseries seront à remplacer. Vous pouvez demander le devis auprès de notre agence immobilière.
Sur le volet financier, les charges mensuelles de la copropriété sont estimées à 150 euros (comprenant la consommation d'eau avec comptage individuel), alors que la taxe foncière avoisine les 1400 euros. Les vendeurs ont voté et payé le ravalement des façades de l'immeuble. Un petit plus pour votre portefeuille, et une plus-value sur la valeur marchande de votre appartement. Enfin, précisons que ce lot est vendu avec un garage.
La vie y est agréable, on peut se rendre au cinéma en famille, faire son marché de fruits et légumes sur la Place des Poilus, aller sur les aires de jeux pour passer du temps avec ses enfants. Il y fait donc bon vivre, et ça tout au long de l'année.
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Sur le volet financier, les charges mensuelles de la copropriété sont estimées à 150 euros (comprenant la consommation d'eau avec comptage individuel), alors que la taxe foncière avoisine les 1400 euros. Les vendeurs ont voté et payé le ravalement des façades de l'immeuble. Un petit plus pour votre portefeuille, et une plus-value sur la valeur marchande de votre appartement. Enfin, précisons que ce lot est vendu avec un garage.
| Année de construction | 1986 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Ascenseur | Oui |
| Taxe foncière | 1388 € |
| Charges | 1800 € par an |
| Surface séjour | 40 m² |
| Garage | Oui |
| Ville | Six-Fours-les-Plages |
| Code postal | 83140 |
| Note DPE | D |
| Note GES | B |
| Nombre de chambres | 3 |
Cette agence immobilière Six Fours les Plages se trouve à l'entrée du centre-ville, à la Cave Syllazur, à deux pas de la Rue République et de l'Avenue de la Mer. Elle accueille une activité de transaction immobilière. L'équipe se compose d'une assistante commerciale et de trois conseillers en immobilier. Notre agence immobilière vous accompagne:
✅ Estimation immobilière
✅ Vente et Achat immobilier
✅ Gestion immobilière avec garantie
✅ Location annuelle
✅ Conseils en investissement immobilier
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04 94 74 06 11
sixfourslebrusc@agencespapazian.com
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