GRAND APPARTEMENT T3 AVEC BALCON VENDRE QUARTIER CHAMPS DE MARS A TOULON

UN PIED AU COEUR DES COMMODITÉS

A proximité de l'Hôpital Saint-Jean de Toulon, dans le quartier rythmé et dynamique de Champs-de-Mars, un secteur très résidentiel et urbain, notre agence immobilière propose à l'achat en exclusivité, en étage élevé, un appartement T3 dans une résidence de bon standing avec ascenseur. Le bien peut se destiner à de la résidence principale ou de l'investissement locatif, car il profite d'une excellente situation. La résidence est bordée de commodités, de commerces, de transports publics, d'institutions universitaires et d'établissements scolaires. Le quartier permet également une facilité de mobilité vers l'intérieur ou l'extérieur de la ville grâce à sa connexion directe avec les axes routiers.

INTÉRIEUR EN PARFAIT ÉTAT

L'appartement est lumineux, traversant et en très bon état, rendant possible une occupation des lieux dès la remise des clefs sans faire la moindre rénovation. Ce grand logement, qui se loge au cinquième et avant-dernier étage dispose d'une surface habitable de 74 m², comprenant deux chambres, une salle de bain (avec hublot), un WC séparé, une cuisine indépendante et équipée et une vaste pièce à vivre. Il n'y a qu'un seul extérieur: un balcon. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et permettent d'obtenir une bonne isolation phonique et thermique. Le mode de chauffage est individuel et électrique, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. Le bien est vendu avec une cave.

Les charges de copropriété, soit quatre-vingt euros par mois, intègrent l'entretien de l'ascenseur, le ménage des parties communes, ainsi que les assurances. La taxe foncière est de 1156 euros. Au vu de tous ces éléments, et compte-tenu du rapport qualité-prix, cet appartement répondra à la recherche des primo-acheteurs ou des investisseurs, en quête d'un produit pouvant apporter une bonne rentabilité. Pour obtenir des informations complémentaires, convenir d'un rendez-vous ou prévoir une visite, contactez-nous.