IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENTS A VENDRE A TOULON

A 100 MÈTRES D'UN AXE PRINCIPAL

Notre agence immobilière a le plaisir de vous présenter une opportunité rarissime, sur le secteur du Pont du Las à Toulon : un immeuble de rapport à vendre, à 100 mètres de l'Avenue du XVe Corps. Celui-ci profite d'un emplacement en plein cœur des commerces et commodités. Le quartier a connu une transformation majeure il y a 5 ans grâce à la réhabilitation des voiries et des espaces publics. Les travaux ont fait bondir la demande locative pour ce coin et les perspectives de développement ne manquent pas. 

RENTABILITÉ BRUTE ÉLEVÉE

L'immeuble, qui se compose de six lots dont cinq à usage d'habitation, affiche une très bonne rentabilité brute, de l'ordre de 8%, et il n'est pas soumis au statut de la copropriété, donc vous n'avez aucune charge, en dehors de l'assurance de l'ensemble. Au rez-de-chaussée, cette ancienne maison de ville se compose d'un local commercial de 16 m², ainsi que d'un appartement T1 très spacieux de 27 mètres carrés. A l'étage, l'immeuble se complète par deux appartements trois pièces, avec des surfaces de respectivement 43 et 47 mètres carrés. Pour conclure, il est utile de préciser que la surface privative totale s'élève à 210 mètres carrés.

L'ensemble des loyers représente approximativement 3200 euros par mois, soit plus de 38 000 euros par an. La taxe foncière est estimée à 3900 euros, un montant qui peut être mensualisé auprès du Service des Impôts de la ville. Si cette affaire vous intéresse ? Contactez-nous !