MAISON DE MACON A RÉNOVÉR AVEC JARDIN ET GARAGE A VENDRE QUARTIER LA GUICHARDE A SANARY

A 3 MINUTES DU PORT DE SANARY

Un "coup de fusil": dans le jargon immobilier, cette expression renvoie à une proposition commerciale imbattable ! Cette exclusivité, proposée par notre agence de Sanary-sur-Mer, est une opportunité exceptionnelle : avec un prix au mètres carré de 2980 euros à la Guicharde, cette maison de maçon, bâtie en 1981, s'offre un coup de projecteur qui risque d'attirer tous les potentiels acquéreurs de résidence principale ou secondaire, mais également les professionnels de l'immobilier, comme les marchands de biens par exemple. En effet, un terrain nu se négocie dans cette fourchette de prix. La villa s'installe au bout d'un lotissement agréable et paisible, situé à trois minutes en véhicule du centre-ville.

La propriété se localise à côté du croisement entre l'Ancien Chemin de Toulon et le Chemin de la Vernette. La gare de péage et la nouvelle bretelle d'accès à Sanary se trouvent à environ deux kilomètres. Une facilité de mobilité vers les axes routiers, mais aussi vers les lieux touristiques (plages, promenades) et les commodités.

CONSTRUCTION EN DUR

Ce bâti est l'œuvre d'un maçon qui a souhaité construite la maison qui accueillerait sa famille. Aujourd'hui, les héritiers mettent la villa à la vente, avec l'espoir que les futurs propriétaires continueront à la faire vivre.

Le portail s'ouvre sur un terrain clos de 655 mètres carrés avec plusieurs espaces de portager, deux terrasses et deux dépendances. Il est possible de créer une piscine, qui profiterait, comme la maison, d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest). A l'étage, la maison accueille un dégagement, deux chambres (chacune avec un placard), un cellier (accès vers les combles), une cuisine séparée et un séjour avec cheminée (les deux pièces se prolongent sur une terrasse), une salle de bain et un WC. En tout, il y a près de 84 mètres carrés.

Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine indépendante, en prise avec une terrasse, d'un séjour, d'une buanderie, de trois chambres (dont deux avec des rangements et une suite parentale), d'une salle de bain et de toilettes. Vous pouvez supprimer une des chambres pour agrandir la pièce à vivre. En tout, vous disposerez d'environ 102 mètres carrés habitables sur le rez-de-chaussée.

Pour résumer les points forts de cette propriété, en dehors de son fort potentiel : les huisseries sont en double vitrage PVC, elle est raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre, sa toiture est en parfait état et elle bénéficie d'un garage. Ne tardez plus ! Il y a un réel plus-value à la clef après rénovation.