QUARTIER SAINT-ROCH - TOULON A VENDRE TRES GRAND APPARTEMENT T2 EN PARFAIT ÉTAT

PROCHE DU JARDIN ALEXANDRE 1ER

LA PORTE D'ENTRÉE DE TOULON

Le quartier Saint-Roch se localise à l'Ouest de la ville, à seulement 800 mètres du centre-ville et du cœur de la cité. Le secteur est résidentiel, intégrant ses arrêts de bus, ses commerces, son marché, ses jardins publics et ses écoles. Dans les alentours de la copropriété, il y a le Jardin Alexandre 1er et la Gare de Toulon. La situation de la résidence vous permet de vous déplacer aisément à pied, le compromis idéal si vous ne disposez pas de véhicule. Concernant la résidence, il s'agit d'un immeuble de 8 étages, équipé d'un ascenseur et très récemment ravalé.

UN DEUX PIECES AVEC UNE SURFACE HORS NORME

Ce très grand appartement se loge dans les étages inférieurs et se dote d'une superficie habitable tout simplement exceptionnelle: 61 m². Il est possible de transformer ce bien, si vos besoins l'exigent, en appartement trois pièces. Aujourd'hui, il est configuré comme suit: grand séjour donnant sur une cuisine de type américaine équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC. L'intérieur, comme vous pouvez le voir sur les photos, est en excellent état. Des travaux de rénovation soigneux ont permis d'apporter un beau cachet.

Ce bien est mis à la vente avec une dépendance. Concernant le volet financier, les charges de copropriété sont de l'ordre de 110 euros par mois, incluant l'eau chaude, le chauffage collectif, le syndic et les entretiens des parties communes. La taxe foncière est fixée à 940 euros. Compte tenu de tous ces éléments, ce bien se destine à de la résidence principale (pouvant fortement intéresser les primo-accédants), voire pour de l'investissement locatif annuel avec un très bon rendement.