VILLA DE CHARME AVEC JARDIN ET GARAGE A VENDRE QUARTIER FONT DE FILLOL A SIX FOURS

Dans la ville de Six-Fours, en plein cœur du quartier de Font de Fillol, notre groupe a le plaisir de vous faire découvrir un nouveau bien à vendre. Il s'agit d'une jolie villa d'environ 110 m² habitables, construite en 1990. La propriété s'implante dans une petite rue avec très peu de passages, sur les hauteurs du Bois de la Coudoulière. Cet emplacement à mi-chemin entre le centre-ville et les plages est un plus, d'autant que l'Avenue de la Mer, un axe majeur, permet de circuler rapidement en direction de Toulon, ou des stations balnéaires de Sanary ou Bandol.

Par ailleurs, les premiers commerces, supermarché et commodités sont à moins de 500 mètres, soit à 5 minutes à pied. Vous pourrez également accéder aux écoles, aux espaces de sport ou aux infrastructures de santé. 

MAISON SANS MITOYENNETÉ

La parcelle de terrain s'étend sur près de 440 mètres carrés, avec un espace jardin à arborer. La maison accueille, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un bureau (pouvant faire office de chambre), une cuisine équipée donnant sur une véranda, un salon avec une cheminée d'environ 36 mètres carrés, une salle d'eau, des toilettes et un grand garage communicant. L'étage se dote de 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et un solarium. L'exposition principale est double : Sud et Ouest. A l'intérieur, les prestations sont d'époque, du carrelage au sol aux huisseries en simple vitrage. Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à envisager pour remettre la villa au goût du jour. Le mode de chauffage actuel est au gaz.

Le bien est en lotissement : il y a en moyenne 150 euros de charges annuelles à prévoir pour l'entretien des communs. Concernant la taxe foncière, celle-ci s'élevait l'année dernière à hauteur de 1500 euros.