A VENDRE A LA SEYNE-SUR-MER QUARTIER MAR VIVO VILLA ANCIENNE DE 2 APPARTEMENTS

Dans le quartier très recherché de Mar Vivo, à deux pas du Vieux Chemin des Sablettes, notre agence immobilière Papazian a le plaisir de vous présenter une charmante maison ancienne des années 30. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée et se divise actuellement en deux appartements, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un emplacement privilégié! Imaginez la facilité d'accéder à pied aux commerces et aux commodités pour vos besoins. Profitez également de la proximité des transports en commun, vous offrant une connexion aisée avec les environs. Les familles apprécieront la présence d'écoles à portée de main. Et pour vos moments de détente et de loisirs, les plages ne sont qu'à une agréable vingtaine de minutes de marche, vous invitant à profiter du littoral à votre guise. Ne laissez pas passer cette chance unique de bénéficier d'un cadre de vie aussi pratique et agréable.

Cette charmante maison avec jardin attenant offre donc deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 est aménagé. L'étage, quant à lui, abrite un spacieux logement de type 4 bénéficiant d'une exposition plein sud et s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. Au total, vous disposez d'une confortable propriété familiale offrant une superficie habitable de 150 mètres carrés. Cet espace généreux comprend quatre chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'espaces chaleureux et agréables, parfaits pour la détente et les moments conviviaux, agrémentés d'une piscine hors sol pour vous rafraîchir durant les chaudes journées. Un avantage non négligeable de ce bien est le montant de la taxe foncière, qui s'élève à environ 1700 euros, ce qui représente une charge fiscale tout à fait raisonnable.

Enfin, concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), ce bien se distingue par un classement en double D, ce qui témoigne d'une performance énergétique tout à fait honorable.