À VENDRE APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE DANS RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR QUARTIER PORTE MARINE CHEMIN DES MOUISSEQUES

Découvrez en avant-première ce charmant appartement de type F2, une nouveauté située dans le quartier prisé de Porte Marine à La Seyne-sur-Mer. Logé au sein d'une résidence de standing construite en 2010 et équipée d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'une localisation idéale. Vous serez en plein cœur des commodités, dans le secteur le plus récent et dynamique de la ville, offrant un cadre de vie moderne et agréable, à deux pas de la plus belle rade d'Europe ! 

Ce bel appartement, idéalement agencé, s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert l'ensemble des pièces. Il comprend une chambre, une salle de bains et un WC séparé pour plus de commodité. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, protégée par une casquette. Cet extérieur offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Pour compléter cet ensemble, la possibilité d'acquérir un garage en sus représente un atout majeur, offrant une solution de stationnement sécurisée ou un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez de 46 mètres carrés habitables, un deux-pièces spacieux et lumineux en excellent état. 

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de ce bien révèle un excellent classement, affichant les étiquettes C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Cela témoigne d'un logement économe en énergie et respectueux de l'environnement, un atout significatif dans le contexte actuel. En ce qui concerne les charges financières, elles sont considérées comme raisonnables pour un appartement de cette typologie et dans cette localité. Le montant de la taxe foncière s'élève à environ 1200 euros par an, tandis que les frais de copropriété sont estimés à 1000 euros annuels. Ces charges contribuent à la bonne gestion et à l'entretien de l'immeuble.