À VENDRE APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET CAVE QUARTIER MAR VIVO À LA SEYNE-SUR-MER

Notre agence immobilière Orpi Papazian a le plaisir de vous présenter un charmant appartement type 2, idéalement situé dans une résidence paisible et offrant un stationnement collectif pratique. Son emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de la magnifique plage de Mar Vivo, vous permettra de profiter pleinement du littoral en seulement 3 minutes à pied. Imaginez-vous savourer l'ambiance des terrasses les pieds dans l'eau, découvrir les bars et restaurants offrant des vues imprenables sur l'Anse des Sablettes, le tout à quelques pas de votre futur chez-vous. À seulement cinq petites minutes à pied, vous trouverez un accès aisé aux espaces de soin nécessaires, ainsi qu'à tous les commerces de proximité, les commodités du quotidien et les arrêts de transports en commun. En effet, toutes ces facilités sont idéalement situées sur l'Avenue Charles de Gaulle, en plein cœur du quartier animé de Mar Vivo.

Cet appartement T2 de 46 mètres carrés habitables offre un agencement optimisé et un intérieur en parfait état. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte (aménagée et équipée) sur un séjour lumineux de 25 mètres carrés, qui se prolonge sur une agréable terrasse de 10 mètres carrés au calme, profitant d'une exposition Est. L'espace nuit comprend une chambre de 11 mètres carrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est doté de menuiseries en double vitrage. L'appartement bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) très favorable, puisqu'il est classé en C. Cette excellente performance énergétique témoigne d'une bonne isolation et d'équipements peu énergivores, ce qui se traduit par des charges de consommation réduites et un confort thermique optimal pour les occupants. 

Un autre atout supplémentaire de ce logement est la présence d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable. Enfin, il est à préciser que le montant de la taxe foncière, pour l'année 2024, était de 1144 euros.