Appartement à vendre à Saint-Mandrier, face à la plage de Sainte-Asile
Appartement T3 avec terrasse à vendre en dispositif LMNP sur la Côte d'Azur
Résidence
Mandat By Orpi
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A VENDRE APPARTEMENT EN INVESTISSEMENT LMNP DANS LA RÉSIDENCE "NÉMÉA LE CAP AZUR" A SAINT MANDRIER

fullscreen Surface habitable 42 m²
place Secteur / quartier Pin Rolland
meeting_room Nombre de pièces 3
Secteur-Quartier Pin Rolland
Surface habitable 42 m²
Nombre de chambres 2
Piscine Oui
Année de construction 2017
Ascenseur Oui
INVESTIR A SAINT-MANDRIER

Le dispositif LMNP est un statut qui permet aux propriétaires bailleurs d'obtenir des avantages fiscaux lors de la mise en location meublée de leur bien. Vous percevez des revenus locatifs non imposés, qui vous permettent d'avoir un complément de retraite net sur du long terme. La valorisation de l'appartement se fera au fil des années. Le nombre de demandes pour ce type de placement ne cesse de croitre. 

Vous êtes un investisseur désireux de réaliser une bonne opération immobilière ? Cet appartement T3 de 42 mètres carrés habitables avec sa terrasse de 10 m² est proposé à la vente dans la résidence de tourisme "Néméa Le Cap Azur", qui s'implante en première ligne, face à la plage, dans le quartier très recherché de Pin Rolland, sur la presqu'île de Saint-Mandrier. Cet établissement de vacances a de nombreux atouts : deux piscines, un parking privé et sécurisé, une connexion Wi-Fi gratuite dans les parties communes et un local à vélo disponible pour les résidents.

LA SERENITE N'A PAS DE PRIX

Un loyer est prévu par le bail commercial, qui prévoit une gestion complète de votre logement et une prise en charge par un groupe spécialisé qui apporte des services d'une grande qualité (leader sur le secteur de la résidence de tourisme). Le loyer annuel (HT) prévu par le bail est de 9241 euros par an. Le bien est par ailleurs soumis au statut de la copropriété au sens de la loi du 10 juillet 1965. Une précision importante : le bail s'achèvera le 13 mai 2026.

Des services sont proposés par la résidence moyennant des frais supplémentaires: comme par exemple s'offrir un petit-déjeuner continental dans votre logement. Vous avez encore des doutes sur la résidence ? Cet établissement de vacances a été noté très positivement par un géant du voyage, le site Booking.
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  • Agence Immobilière Le Mourillon
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