À VENDRE APPARTEMENT HAUT DE VILLA AVEC JARDIN OU BUREAU PROFESSIONNEL AVENUE PIERRE AUGUSTE RENOIR À LA SEYNE

Localisé au cœur d’un secteur privilégié de la commune de La Seyne-sur-Mer, ce bien bénéficie d'une situation géographique recherchée. Implanté sur l'Avenue Pierre Auguste Renoir, au sein du quartier paisible des Moulières, il offre un cadre de vie agréable. Le quartier se distingue par son accessibilité aisée et sa proximité immédiate avec les commodités locales, les commerces de quartier et les infrastructures de transport. Intégré harmonieusement dans une charmante maison à l'architecture provençale traditionnelle divisée en seulement trois lots distincts, l'environnement direct respire la convivialité. La configuration extérieure se dévoile à travers une entrée où un escalier extérieur majestueux en pierre mène aux étages supérieurs, tandis que le rez-de-chaussée s'habille d'un superbe parement en pierres apparentes qui confère un cachet authentique à l'ensemble. La structure singulière de la villa se caractérise par une partie en tour ronde, surmontée d'une toiture en tuiles romanes typiques du Midi. Cet emplacement de premier choix saura séduire les citadins en quête de verdure tout autant que les professionnels désireux d'implanter leur activité dans un secteur visible, qualitatif et facile d'accès pour leur patientèle ou leur clientèle respective.

Ce bien immobilier dispose d'une surface généreuse de 60 mètres carrés habitables, pensée pour offrir un potentiel d’aménagement absolument remarquable et de nombreuses possibilités de restructuration interne. Actuellement configuré et exploité en tant que local professionnel, l’espace intérieur se prête tout aussi parfaitement à une reconversion complète en usage d’habitation principale, secondaire ou encore pour un investissement locatif, selon la nature de vos projets personnels ou professionnels. Une seconde pièce, actuellement à usage technique ou de buanderie est éclairée par une double fenêtre à petits carreaux. L'atout majeur de ce lot réside incontestablement dans la présence exclusive d'un magnifique jardin privatif clos, une véritable oasis de fraîcheur arborée où s'épanouissent une végétation méditerranéenne luxuriante et des arbres fruitiers généreux.

Des travaux de rafraîchissement général, de plâtrerie et de peinture sont à prévoir sur les murs intérieurs. Les raccordements de plomberie et les évacuations nécessaires à l'installation d'appareils électroménagers ou sanitaires sont déjà existants, facilitant grandement la création d'une cuisine équipée ou d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, une place de stationnement privative entièrement réservée complète les prestations de ce lot. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un produit modulable, un membre d'une profession libérale en quête d'un cabinet chaleureux, ou un particulier attiré par le charme d'un logement atypique avec extérieur, cette opportunité immobilière saura s'adapter à toutes les exigences.