A VENDRE APPARTEMENT T2 AVEC VUE MER ET TERRASSE A VENDRE DANS RÉSIDENCE DE STANDING A LA SEYNE-SUR-MER

Pour ceux et celles en quête d'une résidence d'exception, nous vous convions à découvrir un appartement de type T2, parfaitement adapté à une occupation en résidence principale ou secondaire. Ce bien immobilier de prestige est idéalement situé dans le quartier de l'Evescat, un secteur réputé pour son calme et sa sécurité, à La Seyne-sur-Mer. L'emplacement privilégié de cette résidence vous offre un accès aisé et rapide aux secteurs balnéaires enviés de la côte varoise, garantissant ainsi un cadre de vie où le luxe se conjugue avec la sérénité. Cet appartement représente une opportunité de s'établir dans un environnement des plus paisibles, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des attraits du littoral méditerranéen.

Ce superbe appartement de 51 mètres carrés en Loi Carrez offre un espace de vie spacieux et est en parfait état, situé au sein d'une résidence boisée et sécurisée. Occupant le deuxième et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie également d'une cave et d'un parking privatif. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour s'ouvrant sur une charmante terrasse de 17 mètres carrés exposée Sud-Est, offrant une jolie petite vue sur la mer. Il comprend également une cuisine indépendante aménagée, une chambre de 12 mètres carrés, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi que des rangements. La climatisation réversible assure un confort optimal.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de ce bien immobilier est particulièrement remarquable. Il affiche un double classement C, ce qui est une performance honorable, d'autant plus qu'il s'agit d'une construction érigée il y a 25 ans. Ce niveau d'efficacité énergétique est indicatif d'une bonne isolation et de systèmes de chauffage et de production d'eau chaude performants. Sur le plan financier, les charges associées à cette propriété comprennent une taxe foncière annuelle de 1400 euros. Par ailleurs, les charges de copropriété s'élèvent à 1800 euros par an. Ces dernières englobent généralement les dépenses relatives à l'entretien des parties communes de l'immeuble, telles que le nettoyage, l'éclairage, l'entretien des espaces verts, ou encore les assurances.