À VENDRE APPARTEMENT T4 DUPLEX AVEC VUE MER ET CAVE BOULEVARD DE LA CORSE RÉSISTANTE À LA SEYNE-SUR-MER

Notre agence immobilière a le plaisir de vous présenter ce duplex alliant élégance et fonctionnalité, situé Boulevard de la Corse Résistante, dans la partie Est de la ville de La Seyne-sur-Mer. La résidence se trouve à sept minutes de marche de la Corniche Bonaparte et de la plage. Vous pouvez aisément accéder aux commerces et aux commodités, situés à seulement 200 mètres de la copropriété. 

Bénéficiant d'une jolie vue sur la magnifique rade de Toulon et les monts environnants, cet appartement, initialement conçu comme un T4, a été intelligemment réaménagé en un vaste F3. Cette transformation a permis la création d'un séjour spacieux de 30 mètres carré. Il est utile de noter que l'agencement d'origine peut être restauré avec aisance, permettant ainsi la création d'une troisième chambre et conférant à ce bien une flexibilité d'aménagement notable. L'appartement, d'une surface habitable de 72 mètres carrés (68,82 mètres carrés Loi Carrez), se distingue par son agencement atypique en duplex, rappelant l'organisation d'une maison. 

L'espace de vie, avec le salon et la cuisine, se situe à l'étage supérieur, tandis que l'espace nuit est aménagé au niveau inférieur, assurant une parfaite séparation des ambiances. Le salon, avec son carrelage moderne et ses murs clairs, offre une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine, de type ouvert, est aménagée de façon moderne avec des plans de travail en bois clair. La chambre principale est pourvue d'un grand placard de rangement intégré, et les deux chambres sont dotées d'un parquet au sol, créant une ambiance chaleureuse et feutrée. La salle d'eau est élégante et fonctionnelle. La cuisine et la douche ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité et sont en état neuf. Toutes les fenêtres et baies vitrées ont également été remplacées par des modèles à triple vitrage, équipés de volets roulants électriques.

Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, il offre une tranquillité absolue et une absence totale de vis-à-vis. La résidence, sécurisée par un portail automatique, dispose d'un vaste parc boisé et entretenu, d'un parking collectif aisé et d'un grand local à vélos. Les charges générales de copropriété, s'élevant à 155 euros par mois, incluent des services essentiels tels que le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, les ascenseurs et l'entretien du parc. De plus, la copropriété a bénéficié d'une rénovation complète des façades en 2024. Une cave privative de 5 mètres carrés complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.