À VENDRE MAISON FAMILIALE T6 DE 5 CHAMBRES À RÉNOVER QUARTIER PIN ROLLAND À SAINT-MANDRIER

Idéalement nichée au cœur du quartier très recherché et privilégié de Pin-Rolland, sur la commune de Saint-Mandrier-sur-Mer, cette vaste maison familiale de 140 mètres carrés environ représente une opportunité rare par sa localisation ! L'environnement extérieur constitue le premier atout majeur de cette propriété, offrant un cadre de vie idyllique où la nature et le littoral se rencontrent harmonieusement. Située à l'orée d'une splendide pinède préservée et à seulement quelques pas d'une plage de sable fin, la demeure garantit à ses futurs occupants un calme absolu et une intimité totale, à l'abri de tous les regards.

L'espace extérieur se compose d'un beau jardin verdoyant exposé plein Sud. Pratique et fonctionnel, le terrain comprend également une grande terrasse carrelée prolongeant les pièces de vie, ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Pour compléter ces prestations extérieures, un garage fermé ainsi qu'une grande cave saine apportent des volumes de stockage indispensables. Le rez-de-chaussée de la bâtisse s'ouvre sur des volumes généreux. On découvre une immense pièce à vivre de 47 m², lumineuse et traversante, caractérisée par son sol en authentiques tomettes provençales qui apportent un cachet indéniable à l'ensemble. Cet espace chaleureux est structuré par une majestueuse cheminée centrale à foyer ouvert, véritable cœur de la maison. De larges baies vitrées coulissantes en aluminium et des portes-fenêtres en double vitrage inondent la pièce de lumière naturelle et offrent un accès direct vers le jardin. Une grande cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau principal se complète par des toilettes indépendantes ainsi que des rangements intégrés sous la cage d'escalier.

À l'étage, accessible par un bel escalier maçonné habillé d'une rampe en fer forgé artisanale, l'espace nuit se déploie de manière optimale pour accueillir une grande famille. Ce niveau supérieur dessert un total de cinq chambres, toutes revêtues du même sol en tomettes traditionnelles qui assure une belle continuité esthétique avec le rez-de-chaussée. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent judicieusement cet étage dédié au repos. Bien que la structure de la maison soit parfaitement saine et robuste, des travaux de modernisation et de rafraîchissement global sont à prévoir à l'intérieur.