APPARTEMENT F2 AVEC TERRASSE ET GARAGE À VENDRE DANS RÉSIDENCE IMPASSE NOEL VERLAQUE À LA SEYNE

RÉSIDENCE "LE MERIDIANA"

Dans le quartier de Porte Marine à La Seyne-sur-Mer, une opportunité immobilière se présente à un prix attractif. Ce nouveau bien, idéalement situé, pourrait bien être la perle rare que vous cherchez. Ce charmant appartement de type F2 est situé dans une résidence de standing avec ascenseur, à l'angle de l'Impasse Noël Verlaque et de l'Avenue Pierre Fraysse. Il offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une personne seule ou un couple.

LE BOX DU CONFORT

Ce bel appartement est situé au premier étage et comprend un hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées pour plus de commodité. La cuisine de type américaine est entièrement équipée. Le séjour, exposé à l'Ouest, s'ouvre sur une terrasse de 5 mètres carrés avec casquette qui offre une vue dégagée. L'ensemble s'étend sur une surface habitable privative en Loi Carrez de 42 mètres carrés. Il est à noter que le logement est doté de la climatisation réversible. Ce bien immobilier est vendu avec un garage situé au sous-sol de la résidence. C'est un avantage considérable, surtout compte tenu des difficultés de stationnement dans le quartier. En effet, se garer peut s'avérer compliqué, voire soumis à des restrictions de zone bleue, ce qui rend ce garage d'autant plus précieux.

D'un point de vue financier, l'appartement présente des charges annuelles raisonnables, s'élevant à environ 800 euros, incluant la consommation d'eau froide. La taxe foncière, quant à elle, avoisine les 1200 euros. Dans le cas où cet achat serait envisagé dans une optique d'investissement locatif, il est important de noter que le loyer mensuel de cet appartement se situe entre 650 et 700 euros sur le marché actuel.