APPARTEMENT F2 DUPLEX AVEC PETIT JARDIN ET TERRASSE DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE QUARTIER DE L'EVESCAT À LA SEYNE

Pour une acquisition atypique à moins de 200 000 euros dans le Sud de la France, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement F2. Situé dans une résidence avec piscine, ce duplex profite d'un environnement idéal sur le bord de mer de La Seyne-sur-Mer, à proximité immédiate de la Baie du Lazaret. Vous vous installerez dans le quartier pavillonnaire de l'Evescat, un secteur résidentiel paisible qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités. Grâce à son emplacement stratégique, vous serez à la fois proche des zones balnéaires de Tamaris et des Sablettes et du centre-ville, du port de plaisance et des plages.

Ce duplex d'environ 45 mètres carrés de surface au sol accueille, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée et une salle d'eau, équipée d'une douche et de toilettes. L'espace de vie, lumineux et spacieux, est climatisé et s'ouvre sur une loggia fermée, créant un espace de détente polyvalent. La loggia mène à un charmant jardin privatif, exposé plein Sud. Cet espace extérieur, véritable oasis de calme, est agrémenté d'une terrasse en carrelage, parfaite pour les repas en plein air, et d'un coin de verdure joliment aménagé, offrant une intimité préservée par des palissades. L'escalier mène à l'étage où vous trouverez une chambre avec une armoire et un miroir intégrés, et une grande fenêtre à la française. Un velux éclaire l'escalier et le deuxième espace mansardé, idéal pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de loisirs, rendant cet appartement à la fois pratique et accueillant. Une place de stationnement privative complète ce bien.

Sur le plan financier, il est important de noter que la taxe foncière s'élève à 910 euros par an, et les charges annuelles de copropriété sont de l'ordre de 940 euros. Ces frais restent facilement amortissables, notamment en cas de location, qu'elle soit annuelle ou saisonnière. La présence d'une piscine dans la résidence constitue un atout majeur pour optimiser le rendement locatif du bien.