APPARTEMENT HAUT DE VILLA AVEC TERRASSE À VENDRE AVENUE HONORÉ D'ESTIENNES D'ORVES À LA SEYNE-SUR-MER

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité au sein du groupe immobilier Papazian un charmant haut de villa de deux pièces d'environ 48 mètres carrés. Localisé dans le quartier Gai Versant, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone portuaire animée de Brégaillon et de la station-service Avia. Cette localisation privilégiée offre un accès aisé aux commodités, aux principaux axes de circulation et aux transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour des acquéreurs en quête de praticité. Par ailleurs, ce type de logement représente une opportunité d'investissement locatif annuel très intéressante, compte tenu de la forte demande dans ce secteur.

Ce haut de villa comprend une cuisine séparée qui reste à équiper selon vos goûts, un espace salon séjour convivial, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. Une grande chambre de 18 mètres carrés offre un espace confortable et dispose de placards intégrés pour faciliter l'organisation. Vous profiterez d'une terrasse de 17 mètres carrés, baignée de soleil du matin au soir grâce à son exposition plein Sud. L'atmosphère y est paisible et sereine, un véritable havre de calme. Ce haut de villa offre un confort moderne avec une chaudière à gaz récente pour un chauffage efficace, des doubles vitrages assurant une excellente isolation phonique et thermique, et une climatisation installée dans le salon et la chambre pour des étés agréables. 

L'absence de charges de copropriété constitue un avantage financier non négligeable. De plus, des travaux récents ont été effectués sur l'immeuble, avec le ravalement de la façade et des volets en 2020 et la réfection de la toiture en 2019, assurant ainsi un très bon état général du bâti. Pour le stationnement, un garage situé à proximité est disponible à la location pour un montant mensuel de 100 euros.