APPARTEMENT S3 À RÉNOVER AVEC CAVE À VENDRE BOULEVARD MARÉCHAL ALPHONSE JUIN À LA SEYNE-SUR-MER

Découvrez ce appartement de type 3 (T3), complété par une cave privative, au sein d'une copropriété sécurisée, édifiée au début des années 1970 et regroupant plusieurs unités d'habitation. La résidence est stratégiquement positionnée sur le Boulevard Maréchal Alphonse Juin, dans un environnement résolument urbain en périphérie immédiate du centre-ville, à proximité d'une station-service Total et des locaux de la Police Nationale, et à quelques centaines de mètres seulement de deux centres commerciaux majeurs. Ce secteur offre une accessibilité aux diverses commodités, commerces, réseaux de transport et axes de circulation majeurs. La proximité des établissements d'enseignement constitue un atout indéniable pour une installation familiale.

L'appartement est situé au deuxième étage sur les trois que compte l'immeuble. Il jouit d'une surface habitable de 60 mètres carrés. L'agencement intérieur comprend une entrée avec placard de rangement, deux chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant, une cuisine séparée, un cellier, ainsi qu'un salon bénéficiant d'une orientation Sud. Le salon, très lumineux grâce à de larges baies vitrées blanches, ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur les arbres et un environnement verdoyant. Le DPE actuel, classé D pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre, garantit d'ores et déjà un confort de base. Néanmoins, des travaux de modernisation sont à prévoir afin d'actualiser l'intérieur et de personnaliser le logement avec l'apport d'équipements et de matériaux contemporains pour qu'il devienne pleinement à votre image.

Le système de chauffage est de nature collective et les coûts associés sont inclus dans les provisions pour charges de copropriété, lesquelles s'établissent à 77 euros par mois. La taxe foncière s'élève à environ 1180 euros. Le stationnement est assuré par la présence d'un parking collectif au pied de la résidence, facilitant l'accès à une ou plusieurs places.