APPARTEMENT T2 DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE ET PARKING PRIVATIF À VENDRE DANS RÉSIDENCE "LES JARDINS D'ALIZARINE" À LA SEYNE

Situé dans le prestigieux quartier de Tamaris sur la commune de La Seyne-sur-Mer, cet appartement T2 en duplex, niché au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et solarium, se localise à seulement deux minutes de marche de la corniche et à un quart d'heure à pied des plages des Sablettes et de Mar Vivo. Cette situation est idéale pour une résidence principale, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités et facilités du quotidien. Elle représente également un excellent investissement pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou une location saisonnière. Avec une population triplée en été, Les Sablettes est l'un des sites touristiques les plus prisés du littoral varois. 

Cet appartement, en excellent état, est aménagé en duplex. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie lumineux. La cuisine est ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et traversant. Le séjour s'ouvre sur une loggia qui offre une belle vue dégagée sur la végétation environnante (palmiers et pins) et un aperçu mer. Le logement comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes et un cellier. À l'étage, l'espace nuit, sous toiture, profite d'une belle hauteur et d'une luminosité naturelle grâce à une fenêtre de toit (type Velux). Il se compose d'une grande chambre et d'un coin nuit additionnel aménagé, offrant un espace polyvalent. Des poutres apparentes confèrent un charme particulier à cette partie du duplex. Grâce à cette rénovation intégrale, le logement affiche désormais un DPE très favorable (C pour l'énergie primaire et A pour les émissions de gaz à effet de serre). C'est la garantie d'un logement économe en énergie et sans travaux à prévoir : l'emménagement est possible dès la finalisation de la vente. Ce bien est complété par une place de parking privative au pied du bâtiment.

Les charges courantes de copropriété sont d'environ 140 euros par mois (1680 euros par an), incluant l'eau.