APPARTEMENT T4 À RÉNOVER EN PREMIER ÉTAGE ET PARKING PRIVATIF À VENDRE QUARTIER GAI VERSANT À LA SEYNE-SUR-MER

La Seyne-sur-Mer semble être une option très intéressante si vous recherchez un appartement T3 ou T4 à moins de 200 000 euros, frais de notaire inclus, et à proximité des plages. Cette ville, la deuxième du Var, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, limitrophe de Toulon et à seulement 10 minutes en voiture du littoral balnéaire de cette station. De plus, la localisation de l'immeuble, à 500 mètres du centre-ville et du port de plaisance, offre un accès facile aux commodités et aux loisirs. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette opportunité proposée par votre agence immobilière avec un prix d'appel attractif mérite certainement d'être explorée.

Cet appartement de type 4 de 68 mètres carrés habitables Loi Carrez, élevé au premier étage et bénéficiant d'une exposition plein Sud, offre un beau potentiel de rénovation. Dès l'entrée, un hall dessert l'ensemble des pièces. Actuellement configuré avec deux chambres, il offre la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC séparés sont présents. La cuisine est indépendante, tandis que le salon et la salle à manger se connectent harmonieusement et s'ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée. Ce bien est vendu avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire et un emplacement de parking privatif, assurant ainsi un stationnement aisé.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) actuel présente un classement satisfaisant, avec une notation de D et B. Il est à noter que l'intégration d'un système de climatisation réversible ou d'un chauffe-eau thermodynamique entraînera une amélioration significative de cette évaluation énergétique. Par ailleurs, le montant annuel des charges générales de copropriété s'établit à environ neuf cent soixante euros (960 euros). Concernant la fiscalité locale, la taxe foncière pour l'ensemble des lots est fixée à mille deux cents euros (1200 euros).