APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ AVEC TERRASSE À VENDRE QUARTIER L'EVESCAT À LA SEYNE-SUR-MER

Un appartement F4 de 84 mètres carrés habitables est mis en vente dans une copropriété construite au milieu des années 1970, située dans le quartier résidentiel de l'Evescat à La Seyne-sur-Mer (83500). La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports en commun, tout en offrant un accès direct aux sentiers de randonnée et aux espaces naturels du Fort Napoléon. Ce secteur constitue un point de jonction unique, où l'effervescence du centre-ville, symbole de dynamisme, rencontre la quiétude des quartiers Sud, tels que Les Sablettes et Mar Vivo, propices aux promenades paisibles et à la détente. Cette position stratégique offre ainsi une diversité d'ambiances et d'activités, permettant de satisfaire à la fois les amateurs de vie urbaine animée et ceux en quête de tranquillité et de nature.

Ce très joli appartement T4, entièrement rénové, offre un espace de vie moderne. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert trois chambres. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire pour les repas ou le rangement. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, donne accès à une terrasse avec une vue dégagée. Ce bien combine fonctionnalité et esthétique, offrant un intérieur agréable et contemporain. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé double D. Ce résultat favorable est le fruit de travaux de rénovation importants entrepris en 2021, visant à optimiser l'isolation et les systèmes de chauffage et de refroidissement du logement.

Sur le plan financier, il convient de noter que la taxe foncière s'élève à environ 1900 euros, tandis que les charges de copropriété avoisinent les 3000 euros par an, englobant le chauffage et l'eau. Le bien est proposé à la vente avec une cave incluse.