A VENDRE CHEMIN GAI VERSANT
L'Agence Papazian vous dévoile en exclusivité un bien immobilier dans le Nord-Est de La Seyne-sur-Mer. Cet appartement de type 2, bien que nécessitant une rénovation, offre un potentiel locatif exceptionnel. Sa situation géographique et le charme de la résidence en font une opportunité à saisir pour les investisseurs. En effet, vous bénéficierez d'un accès direct et rapide à tous les services nécessaires au quotidien: commerces de proximité, restaurants, banques, bureaux de poste, etc. De plus, les transports en commun seront à portée de main, facilitant ainsi vos déplacements dans la région. Sur le plan routier, vous pourrez rejoindre aisément les villes voisines, profitant ainsi d'une vie urbaine dynamique.
LE POINT FORT ? LA VUE MER !
Logé au troisième et dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une vue qui se prolonge sur la plus belle rade d'Europe et d'un ensoleillement optimal. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse idéale pour profiter de la vue sur la mer, d'une cuisine semi-indépendante, d'une chambre qui permet d'accéder sur l'extérieur et d'une salle de bains avec WC. Les matériaux, les équipements et les finitions sont d'époque. Les travaux de modernisation s'avèrent donc indispensables pour donner un coup de jeune à cet intérieur et le mettre aux normes actuelles, tant en termes d'esthétique que de fonctionnalité. En tout, vous disposerez de 39 mètres carrés habitables en Loi Carrez.
En ce qui concerne le volet financier, il convient de noter que les charges annuelles de copropriété sont estimées à 500 euros. Quant à la taxe foncière, elle s'élève à près de 990 euros. L'un des points forts indéniables de cet appartement réside dans sa cave qui constitue un espace supplémentaire de rangement. Cet atout précieux permet d'optimiser considérablement le volume habitable en dégageant de la place dans les autres pièces.