PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC JARDIN LUXURIANT, APPARTEMENT INDEPENDANT ET BASSIN D'AGRÉMENT À VENDRE QUARTIER MAR VIVO À LA SEYNE-SUR-MER

Notre agence immobilière vous propose en avant-première une propriété rare et de caractère. Il s'agit d'une magnifique maison d'architecte, située dans le quartier prisé de Mar Vivo, à La Seyne-sur-Mer. Son emplacement est idéal, en plein cœur des commodités et à seulement deux minutes à pied de la plage. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien unique.

Édifiée sur une parcelle d'environ 690 mètres carrés richement paysagée, la villa se distingue par ses prestations de qualité. L'habitation principale de 122 mètres carrés présente un rez-de-chaussée authentique : la vaste et lumineuse pièce de vie est caractérisée par des poutres en bois sombre au plafond et un mur en pierres apparentes, le tout sur un carrelage clair uniforme. Elle intègre un poêle à bois et un escalier menant à l'étage est agrémenté d'une rampe en métal. Cette pièce s'ouvre sur une spacieuse véranda fermée, entièrement vitrée et dotée d'une toiture partiellement translucide, qui sert d'extension de vie intérieure, équipée de stores, et donne un accès direct au jardin et à la piscine. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète ce niveau. Le premier étage dessert trois chambres équipées de placards et d'une salle de bain pour l'une d'elles. Chacune de ces pièces accède à une grande terrasse carrelée de 20 mètres carrés bordée d'une balustrade. Le deuxième étage, aménagé sous combles, comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un petit solarium privé.

Le domaine extérieur offre un cadre idyllique avec son jardin luxuriant planté d'essences méditerranéennes (palmiers, arbustes), agrémenté d'une piscine hors-sol parfaitement intégrée et d'un bassin d'agrément avec carpes Koï et cascade. Sur le plan technique, la propriété est autonome et performante : elle bénéficie d'un puits privé pour l'arrosage et la piscine, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, d'un ballon thermodynamique de 300 litres, d'un adoucisseur et de menuiseries en aluminium double vitrage. Un avantage locatif certain est inclus grâce à un appartement 2 pièces indépendant de 38 mètres carrés avec terrasse, qui est communicant si besoin et actuellement loué 640 euros par mois.