PROPRIÉTÉ DE CHARME MODERNISÉE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE À VENDRE QUARTIER PIN ROLLAND À SAINT-MANDRIER

Niché sur la presqu’île de Saint-Mandrier, dans le département du Var, le quartier du Pin Rolland s'affirme comme un écrin de sérénité particulièrement convoité pour son cadre de vie privilégié et son atmosphère résidentielle apaisante. Alliant avec élégance le charme des paysages méditerranéens et une accessibilité optimale, ce secteur particulièrement recherché permet de jouir d'un quotidien d'exception où la douceur du climat azuréen se conjugue à une proximité immédiate avec les éléments naturels. En effet, la configuration géographique unique de cette enclave littorale offre le privilège rare de pouvoir rejoindre, par de simples cheminements piétonniers les plages de sable fin aux eaux cristallines ainsi que les commerces de proximité indispensables. La qualité de l'environnement, préservé de l'agitation urbaine tout en demeurant connecté à la station balnéaire des Sablettes, confère au Pin Rolland une identité propre, celle d'un village côtier où l'authenticité et le bien-être constituent les maîtres-mots d'un art de vivre typiquement provençal.

C'est au sein de ce coin paradisiaque que s'installe cette élégante villa de type T4 qui s'étend sur une superficie d'environ 155 mètres carrés et qui se distingue par un entretien irréprochable ainsi qu'une distribution spatiale parfaitement optimisée pour le confort familial. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée qui dessert un vaste séjour baigné de lumière naturelle, se prolongeant harmonieusement vers une véranda aux larges parois vitrées, véritable espace de transition entre l'intérieur et l'extérieur utilisable en toute saison. Une cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, vient compléter les pièces de réception. La partie nuit de ce niveau est composée de deux chambres confortables, dotées de volumes agréables, ainsi que d'une salle de bains aux dimensions généreuses proposant à la fois une douche et une baignoire, accompagnée de deux sanitaires indépendants. L’étage supérieur, conçu comme un espace de retrait privilégié, est entièrement dédié à une troisième suite privative disposant de sa propre salle d'eau, garantissant ainsi une intimité totale et une parfaite autonomie pour ses occupants ou leurs invités.

L'architecture de la demeure respecte les codes esthétiques de la région tout en affichant une modernité technique rassurante, soulignée par l'utilisation de matériaux nobles et pérennes qui assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Les prestations intérieures témoignent d'une attention particulière portée aux finitions, avec des menuiseries de qualité et des équipements de confort sophistiqués intégrés avec discrétion. À l'extérieur, la propriété s'érige sur un terrain clos et soigneusement paysagé. Le jardin est magnifié par la présence d'une piscine entourée de plages. Un garage ainsi que des aménagements extérieurs soignés complètent cet ensemble.