PROPRIÉTÉ EN DEUX APPARTEMENTS DONT UN LOUÉ AVEC JARDIN ET GARAGE À VENDRE SECTEUR DES COUCOUS À LA SEYNE-SUR-MER

Le quartier de Janas, situé au sud de La Seyne-sur-Mer, est un véritable poumon vert niché entre terre et mer. Adossé au massif, ce secteur est particulièrement prisé pour son cadre de vie paisible et préservé, loin de l'effervescence urbaine. C'est le point de départ des randonneurs et des amoureux de la nature qui arpentent les sentiers menant vers le Cap Sicié ou la chapelle de Notre-Dame du Mai, offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée. Sur le plan immobilier, Janas se caractérise par un habitat résidentiel qui se compose majoritairement de maisons individuelles. C'est un quartier qui séduit les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des plages de Fabrégas et des Sablettes.

C'est dans cet environnement chaleureux que notre agence immobilière vous propose à la vente cette villa individuelle T5 de construction traditionnelle. Érigée sur un terrain plat et arboré de 620 mètres carrés, la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une exposition plein Sud qui inonde les espaces de lumière. Le jardin est agrémenté d'essences méditerranéennes, d'allées en pierres naturelles et de coins de détente ombragés par des arbres. Une large terrasse couverte, soulignée par d'élégantes arches en pierre et une végétation grimpante, offre un espace de réception extérieur authentique. La façade, entretenue avec soin, reflète la solidité des constructions artisanales.

À l'intérieur, la villa propose deux appartements totalement indépendants, offrant une flexibilité d'usage. L'habitation principale est un T4 caractérisé par un séjour traversant. Les poutres apparentes apportent une touche de caractère traditionnel. Le salon est équipé d'un système de climatisation réversible et s'ouvre sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. La cuisine et les trois chambres complètent ce premier logement, pensé pour une vie de famille harmonieuse. L'étage inférieur accueille un second appartement de type T2, actuellement loué pour un montant de 890 euros par mois, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé pour le futur acquéreur. Cette configuration unique rend la propriété particulièrement attractive pour divers projets de vie : qu’il s’agisse d’accueillir une grande famille, de réaliser un projet intergénérationnel ou pour un investisseur en quête de rendement patrimonial. La présence d'un garage complète l'ensemble.