STUDIO DUPLEX DERNIER ÉTAGE A VENDRE DANS RÉSIDENCE DE VACANCES QUARTIER LES SABLETTES A LA SEYNE-SUR-MER

Vous êtes à la recherche d'une résidence de vacances au cœur d'un quartier balnéaire ? Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de type F1 duplex en dernier étage. Niché au sein d'un parc immobilier de trois bâtiments, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à La Seyne-sur-Mer. Vous apprécierez la commodité d'avoir le supermarché Leclerc à proximité immédiate pour toutes vos courses. Le véritable atout de ce bien ? Sa proximité avec la mer ! En seulement cinq minutes à pied, vous accéderez aux superbes plages de la ville, réputées parmi les plus belles du littoral varois. 

Cet appartement, très fonctionnel, jouissant d'une exposition Ouest et en parfait état, dispose d'une pièce à vivre, d'une mezzanine pouvant faire office de coin nuit ou de bureau et d'une salle de douche avec WC. La cuisine est dotée de placards gris discrets et d'un plan de travail noir. Elle intègre une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un évier, et propose même un lave-linge intégré. La surface habitable est de 32 mètres carrés habitables dont 25 mètres carrés en Loi Carrez. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Côté séjour, une grande porte-fenêtre donne accès à une terrasse fermée, offrant une vue dégagée. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif (annuel ou saisonnier) ou une résidence secondaire. Pour parfaire l'ensemble, ce studio inclut une place de parking privatif.

Le montant annuel de la taxe foncière s'élève approximativement à 990 euros. Les charges annuelles de copropriété sont estimées à environ 1000 euros par an. Ce montant couvre les dépenses communes relatives à l'entretien et à la gestion des parties communes de l'immeuble. Il est important de souligner que cette somme inclut aussi la consommation de l'eau froide. Les charges de copropriété sont votées annuellement en assemblée générale des copropriétaires et peuvent varier d'une année sur l'autre en fonction des travaux d'entretien, des services mutualisés et des décisions prises collectivement.