VILLA CLUB AVEC PARKING PRIVATIF EN RÉSIDENCE FERMÉE À VENDRE QUARTIER MAR VIVO À LA SEYNE-SUR-MER

Nous avons l'honneur de vous présenter à la vente un bien immobilier particulièrement prisé et très recherché au sein de notre région : la villa club. Ce type d'habitation représente l'investissement idéal, que ce soit pour des séjours de villégiature, l'exploitation en location saisonnière ou l'acquisition d'une résidence secondaire dans le Sud. Il s'agit spécifiquement d'une villa club de type 2 (T2), localisée au sein d'une copropriété méticuleusement entretenue et située dans le quartier très coté de Mar Vivo, à La Seyne-sur-Mer. Ce secteur géographique dispose d'un potentiel considérable en raison de son dynamisme commercial et de sa proximité immédiate avec plusieurs plages. L'accès pédestre depuis la résidence vers le bord de mer s'effectue aisément en dix minutes de marche.

Cette villa en duplex se compose d'un séjour lumineux avec un espace salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne et équipée (incluant un lave-vaisselle, un four micro-ondes et des plaques de cuisson). Le salon donne directement accès à un jardinet privatif, idéalement exposé Sud-Est, garantissant une belle luminosité. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est desservi par un escalier intérieur et comprend une chambre , un bureau (pouvant faire office de couchage d'appoint ou de chambrette), ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec meuble vasque, douche et radiateur sèche-serviettes. 

Vous avez la possibilité d'acquérir l'intégralité du mobilier présenté. Un stationnement privatif est également inclus au sein de la résidence. D'un point de vue énergétique, ce logement affiche un excellent classement au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), avec une étiquette C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Concernant les aspects financiers, la taxe foncière s'élève à environ 995 euros et les charges annuelles de copropriété sont de l'ordre de 700 euros.