VILLA DE DEUX APPARTEMENTS A VENDRE QUARTIER FORT NAPOLEON A LA SEYNE-SUR-MER

C'est en position dominante par rapport à la mer, dans le paysage alentour de la colline du Fort Napoléon, au fond d'une impasse qui se trouve sur l'Avenue Général Carmille, à La Seyne-sur-Mer, que notre agence immobilière met à la vente une villa de deux appartements. La maison, qui date du débute des années 30 (beaucoup de cachet), est une construction traditionnelle en béton, l'une des premières dans ce quartier tranquille, au carrefour entre le centre-ville au Nord, et la Corniche de Tamaris au Sud. Ce n'est pas un secteur touristique, mais plutôt une zone d'habitation constituée quasi exclusivement de biens en résidence principale. C'est un cadre de vie apprécié par les familles pour plusieurs raisons : la proximité des écoles et des lignes de bus, la facilité de mobilité, etc.

Les supermarchés, es commerces et les commodités sont à moins de 5 minutes en voiture. Que demander de plus ? 

DU POTENTIEL A EXPLOITER

Si vous êtes imaginatif, vous avez la possibilité de faire quelque chose avec une forte valeur ajoutée. Il est possible de diviser la villa en deux logements séparés, avec un appartement quatre pièces au rez-de-chaussée et une habitation de type T3 à l'étage. Un haut et un bas de villa en parfait état, pouvant constituer un placement pour de l'investissement locatif annuel ou saisonnier. Pourquoi ne pas envisager d'occuper une partie de la maison et de tirer profiter d'une autre (rentabilité locative très intéressante).

Sur le plan technique, que faut-il retenir ? La surface du terrain s'étend sur presque 770 mètres carrés, la surface habitable globale se rapproche des 150 m², plusieurs places de stationnements, deux cabanons et une exposition plein Sud. Le mode de chauffage est électrique. La taxe foncière est de 1400 euros.