VILLA FAMILIALE 6 PIÈCES RÉNOVÉE DES ANNÉES 50 AVEC GARAGE ET PISCINE À VENDRE À MAR VIVO LA SEYNE-SUR-MER

Notre agence immobilière est ravie de vous présenter une opportunité rare : une propriété, alliant une construction pleine de charme à une modernisation et une réhabilitation complètes. Idéalement nichée au cœur d'une impasse discrète, adjacente à l'Avenue Charles de Gaulle à La Seyne-sur-Mer, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de cinq minutes à pied de la plage de Mar Vivo. Ce lieu offre un emplacement pour tout projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances dans le sud de la France. Vous y trouverez un large éventail de commerces, de commodités et d'installations, permettant un accès aisé à tous les services et activités à pied.

Cette magnifique demeure des années 50, entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité, qui allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Cette propriété  dispose de cinq chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau, offrant un espace de vie idéal pour une famille. La cuisine à l'américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un spacieux séjour qui accède directement à un jardin paysager agrémenté d'une piscine. Un garage complète ce bien rare, garantissant un cadre de vie privilégié.

Sur le plan financier, la propriété présente des atouts notables. La taxe foncière est plafonnée à environ 3700 euros. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1600 et 2300 euros, ce qui est jugé très raisonnable compte tenu du volume de la villa. De plus, le DPE affiche un double C, ce qui est remarquable pour une construction datant de plus de 70 ans et atteste de la qualité des rénovations effectuées.