MAISON DE VILLE DE 2 APPARTEMENTS A VENDRE A LA SEYNE - SECTEUR DANTON

Sur le secteur Danton, à cinq cents mètres du port de plaisance de La Seyne-sur-Mer, en direction des Sablettes, notre agence immobilière vous présente une nouvelle exclusivité: une maison de ville de 2 appartements à vendre, située dans une rue très discrète, à deux pas de l'Avenue Frédéric Mistral, un axe majeur qui relie le centre-ville aux quartiers Sud de la ville. La situation de la maison est optimale, dans la mesure où tout est accessible à pied, dans un rayon de 1 km autour de la maison: commerces, commodités, bus, écoles, etc. Si vous vous déplacez en voiture, relier les routes départementales ne vous prendra que quelques minutes.

AVIS AUX INVESTISSEURS PRIVÉS

Vous êtes un particulier, vous avez le souhait de devenir investisseur et vous disposez d'une enveloppe financière comprise entre 150 000 et 250 000 euros, cette opération immobilière pourrait répondre à vos besoins. Le faible prix de vente inclut l'état de la maison, qui doit être rénovée et remise au goût du jour. La rénovation permettra d'augmenter le montant des loyers, et de fait la rentabilité locative. 

Au rez-de-chaussée, la maison de 126 m² accueille un appartement T3 de 66 m² habitables, loué pour un loyer mensuel de 591 euros avec un bail qui court jusqu'en octobre 2023. Au premier et dernier étage, elle se complète par un deuxième logement trois pièces, un peu plus spacieux, qui est actuellement libre et qui doit être refait. Le bien au rez-de-chaussée bénéficie d'un jardin privatif d'environ 120 m². Quelques précisions complémentaires: la maison est orientée plein Sud, elle est mitoyenne, et elle jouit de deux caves. Cette construction en pierre n'a rien perdu de son charme et son coup d'éclat viendra peut-être de vous!